FAQ
Ontbreekt er nog informatie over huren in Una of wil je meer weten over de woningen? Lees dan de veelgestelde vragen. Staan vraag en antwoord er niet tussen? Dan kan je contact opnemen, bekijk de contactgegevens hier.
Ik ben geïnteresseerd en wil huren. Wat moet ik doen?
Stap 1: Check allereerst verderop in deze FAQ of je voldoet aan de gestelde huurvoorwaarden. Indien je niet voldoet aan de voorwaarden kunnen wij je helaas voor dit project niet verder van dienst zijn.
Stap 2: Indien je voldoet aan de voorwaarden, kies je jouw voorkeurswoningen uit. Dit doe je , door te klikken op “aanbod” in het menu. Je kunt per verdieping de woningen bekijken. Klik op een woning voor meer details en voor de plattegrond. Vervolgens kun je de woning toevoegen aan jouw favorieten door te klikken op “Toevoegen aan voorkeuren”.
Stap 3: Start de digitale inschrijving door te klikken op de button “Inschrijven ”, vul de gevraagde gegevens in en klik op verstuur. Je ontvangt een e-mail waarmee je een wachtwoord kunt aanmaken, zodat je verder kunt gaan met de inschrijving.
Stap 4: Vul jouw persoonlijke gegevens in en geef jouw identiteit op, zoals gevraagd. Vervolgens klik je op inschrijven en vul je de overige gevraagde informatie in.
Stap 5: Wanneer je alle informatie hebt ingevuld, heb je de mogelijkheid om jouw documenten te uploaden. Dit is een belangrijk onderdeel van de inschrijving. Zonder de documenten is de inschrijving niet compleet.
Verder in deze FAQ kun je lezen welke documenten er voor jou van toepassing zijn.
Kan ik huurtoeslag aanvragen?
De woningen worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.
Moeten er inschrijf- of bemiddelingskosten worden betaald?
Men hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er zijn geen bemiddelingskosten/courtage. Voor de oplevering van de woning dient de eerste maand huur en de eventuele borg te zijn/worden overgemaakt via internetbankieren. Een borg is niet standaard en wordt alleen gevraagd indien er niet (volledig) aan de inkomensvoorwaarden wordt voldaan of indien je zelfstandig ondernemer bent.
Wat zijn de inkomensvoorwaarden om te huren?
Om een woning te huren dien je de volgende inkomensvoorwaarden als richtlijn aan te houden:
- Je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen tussen de minimaal 3,3 keer en maximaal 4,5 keer de maandhuur voor woningen van €800,- tot €1.000,- per maand;
- Je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 3,75 x de maandhuur voor woningen van €1.000,- tot 1.250,- per maand;
- Je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 3,5 x de maandhuur voor woningen vanaf €1.250,- per maand
- Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend.
Huur je samen? Dan geldt het onderstaande:
- Het tweede inkomen kan voor 75% worden bijgeteld.
Ben je gepensioneerd?
- Je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van ca. 3,3 x de maandhuur. Eventuele vakantietoeslag en 5% van het eigen vermogen mag hierin worden meegerekend.
Zelfstandig ondernemer?
- Neem contact met ons op voor een antwoord op maat.
Kan ik als student de woning huren?
Het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets,
waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen
worden. Ook mogen er niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan.
Tenzij aan deze eisen wordt voldaan, is het voor studenten niet mogelijk een woning te
huren. Er worden helaas geen garantstellingen door derden (ouders) geaccepteerd.
Studiefinanciering wordt niet meegeteld als inkomen.
Telt een uitkering mee als inkomen en mag deze meegenomen worden in de inkomensberekening?
Een uitkering wordt als inkomen meegenomen mits het een uitkering voor langere periode betreft. Denk hierbij aan een WIA of Wajong uitkering. Indien dit het geval is ontvangen wij graag het volgende van je:
- Toezeggingsbrief UWV in plaats van werkgeversverklaring
- Kopie bankafschrift waarop storting uitkering zichtbaar is
Daarna zullen wij intern beoordelen of je voldoet aan de inkomensvoorwaarden
Mogen ouders of derden garant staan als er niet voldaan wordt aan de inkomensvoorwaarden?
Garantstellingen van ouders of derden zijn helaas niet mogelijk.
Door hoeveel bewoners mag of moet de woning bewoond worden?
Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen.
Wordt er een waarborgsom gevraagd? Zo ja, hoeveel bedraagt deze?
- Een borg wordt niet standaard gevraagd, alleen in gevallen waarbij er extra zekerheid nodig is.
- Zelfstandige ondernemers dienen een waarborgsom te betalen van minimaal 3 keer de maandhuur.
Waar kan ik het inschrijfformulier vinden?
Zie het 5 stappenplan bovenaan deze FAQ.
Welke documenten moet ik met het inschrijfformulier uploaden?
- Kopie legitimatiebewijs, geen rijbewijs. Via de KopieID-app van de overheid kun je op een veilige manier een kopie van je legitimatiebewijs maken.
- Uittreksel Basis Registratie Personen (BRP), kun je opvragen bij jouw gemeente waar je in woonachtig bent
- Verhuurdersverklaring/hypotheekhoudersverklaring
Ben je in loondienst?
- Drie meest recente salarisstroken
- Werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden
- Kopie bankafschrift waarop storting van de drie salarissen zichtbaar zijn
- Kopie bankpas
- Gewaarmerkte UWV verklaring
Heb je een uitkering?
- Toezeggingsbrief UWV in plaats van werkgeversverklaring
- Kopie bankafschrift waarop storting uitkering zichtbaar is
- Kopie bankpas
Ben je gepensioneerd/AOW-gerechtigd?
- Jaaropgave van AOW en indien van toepassing pensioen
- Kopie bankafschrift waarop storting van AOW en indien van toepassing pensioen zichtbaar is
- Kopie bankpas
Ben je zelfstandig ondernemer?
- Recent uittreksel Kamer van Koophandel (niet ouder dan 3 maanden)
- Jaarcijfers van afgelopen 2 jaar (voorafgaand aan ondertekening huurovereenkomst) opgemaakt door accountant/administratiekantoor
- Prognose van het aankomende jaar
- Kopie bankpas
En indien van toepassing:
- Echtscheidingsconvenant
- Overzicht eigen vermogen
- In geval van verkoop van de huidige woning: de (voorlopige) koopakte + overzicht resterende hypotheek
- In geval van aanhouden van huidige koopwoning: een overzicht van de hypotheeklasten van de afgelopen 6 maanden
Waar kan ik mijn gegevens uploaden?
- Je kunt de documenten uploaden in het inschrijfformulier onder de pagina “bijlagen”
(LET OP: De pagina “bijlagen” wordt pas zichtbaar nadat je het inschrijfformulier volledig hebt ingevuld zie stap 5 van het stappenplan bovenaan deze FAQ).
Hoe worden de woningen toegewezen?
De woningen worden toegewezen aan de hand van de door jouw opgegeven voorkeuren. Indien er meerdere inschrijvingen zijn per woning wordt er geloot. De loting geschiedt volledig geautomatiseerd door het systeem.
Wanneer hoor ik of ik een woning toegewezen heb gekregen?
Eerste inschrijfperiode: Bij het eerste toewijzingsproces krijg je binnen twee weken na de sluiting van de inschrijfperiode (25 augustus 2022) een bericht of je bent ingeloot voor een woning.
Kan ik de woningen bezichtigen?
Er is een modelwoning op de begane grond. In goed overleg met de aannemer zullen er, indien mogelijk, t.z.t. Open dagen georganiseerd worden. Alleen tijdens Open dagen is het mogelijk om de door de aannemer beschikbaar gestelde woningen te bezichtigen. Wanneer er Open dagen georganiseerd (mogen) worden, zullen wij dit via een nieuwsbrief en via onze social media kanalen kenbaar maken.
Wat is de minimale huurtermijn?
Je huurt de woning voor minimaal 1 jaar, gerekend vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen alleen per de eerste van de maand met inachtneming van een opzegtermijn van 1 volle kalendermaand.
Is er, naast de huurprijs, nog sprake van servicekosten?
Ja, er is sprake van servicekosten.Deze bedragen voor ieder appartement € 45,- per maand. De overige bijkomende kosten zijn kosten voor elektra en water, abonnementskosten voor internet en tv en/of verzekeringen, zoals een inboedelverzekering, die jezelf dient af te sluiten.
Heeft ieder appartement een berging?
Ja, alle appartementen hebben een eigen berging in de kelder of op de begane grond, behalve de Gerrit Offermansstraat 10, 12 en 14. Deze hebben de berging in het appartement. In de kelder bevindt zich ook de fietsenstalling.
Kan ik een parkeerplaats huren?
66 vrije sector appartementen hebben één vast toegewezen parkeerplaats. De 39 gereguleerde woningen kunnen er eentje bij huren, zolang de de voorraad strekt. Op de aanbodpagina kunt je filteren op gereguleerde middenhuur appartementen en vrije sector huurappartementen die inclusief parkeerplaats worden verhuurd. Klik hier om direct naar de aanbodpagina te gaan. Tevens staat er bij de woningspecificatie vermeld of een appartement inclusief of exclusief parkeerplaats wordt verhuurd. De maandelijkse kosten voor een parkeerplaats zijn €40,-. De weergegeven basis huurprijs van de gereguleerde middenhuur appartementen is exclusief parkeerplaats en servicekosten.
Kan ik een parkeervergunning aanvragen in de buurt?
Het is helaas niet mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Er geldt voor Una een zogenaamde nulvergunningenregeling. De vrije sector wordt verhuurd inclusief 1 parkeerplaats.
Wanneer worden de woningen opgeleverd?
De huidige prognose oplevering is Q1 2023. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Het moment van de daadwerkelijke oplevering hangt af van de voortgang van de bouw.
Hoe ziet de keuken eruit? Welke keukenapparatuur is aanwezig?
Er zijn verschillende keukenopstellingen binnen het project. Voor de daadwerkelijke opstelling kun je de tekeningen raadplegen. De luxe inbouwkeuken is uitgevoerd in mat witte kleur voorzien van de volgende Siemens apparatuur: koelkast met vriesgedeelte, inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron en afzuigkap.
Hoe is de complete badkamer ingericht?
De badkamer is volledig betegeld, met wandtegels tot aan het plafond. Per woning kan de indeling van de badkamer verschillen, voor de daadwerkelijke indeling kun je de tekeningen raadplegen. Alle badkamers beschikken over een inloopdouche, wastafel met twee laden en designradiator..
Hoe zijn de wanden afgewerkt? Zijn er delen die niet op deze manier zijn afgewerkt?
De wanden in de woonkamer/keuken, hal en slaapkamer(-s) zijn voldoende voorbereid om gesaust te kunnen worden.
Hoe is de vloer afgewerkt? Zijn er delen die niet op deze manier zijn afgewerkt?
De vloeren van de badkamer en toilet zijn betegeld. Alle overige vloeren worden kaal opgeleverd. De definitieve vloerafwerking dient door de toekomstige huurder aangeschaft en gelegd te worden.
Hoe worden de woningen verwarmd?
De gehele woning beschikt over vloerverwarming.
Hoe zit het met de energieprijzen?
In Una woon je duurzaam en zuinig. Je woning is gasloos en elke woning heeft 4 zonnepanelen, die de kosten voor het energieverbruik aanzienlijk verlagen.
Is er een glasvezelaansluiting in het complex aanwezig?
Er is een is een Cai- aansluiting gerealiseerd en een glasvezelaansluting in de meterkast aanwezig.
Beschikt het complex over een lift?
Ja het complex beschikt over een lift.
